Cómo empezar tu construcción

Son tres documentos. Con ellos revisamos la situación legal del terreno y podemos decirte qué es posible construir ahí.

• Título de dominio o certificado de dominio vigente de la propiedad
  Se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces.
• Fotocopia de la cédula de identidad del propietario o propietaria
• Certificado de avalúo fiscal detallado de la propiedad
  Se obtiene en el Servicio de Impuestos Internos (SII).

Los datos de contacto y de identificación que aparecerán en los documentos del proyecto:

• Nombre completo
• RUT
• Dirección
• Contacto telefónico
• Correo electrónico

Desarrollamos tu idea en planos y maquetas virtuales, de acuerdo con tus necesidades, y elaboramos las especificaciones técnicas de los materiales que quieras utilizar.

Terminado el proyecto de arquitectura, es obligatorio obtener el permiso de edificación antes de dar paso a la construcción.

Seis gestiones, cada una a cargo del profesional idóneo que corresponde:

1. Presentar los antecedentes legales del proyecto de arquitectura ante la Dirección de Obras Municipales de la comuna respectiva.A través del profesional idóneo: arquitecto.
2. Desarrollar el proyecto de cálculo estructural, en caso de requerirlo.A través del profesional idóneo: ingeniero civil.
3. Obtener la factibilidad eléctrica de la concesionaria de servicio.A través del profesional apto: ingeniero eléctrico con credencial vigente SEC.
4. Desarrollar los proyectos y obtener la resolución sanitaria de autorización de las instalaciones interiores de agua potable y aguas servidas, ante la Seremi de Salud de la región o la concesionaria de servicios de la comuna respectiva.A través del profesional constructor o ingeniero constructor con inscripción de proyectista.
5. Elaborar el proyecto de las instalaciones eléctricas, conducente a la obtención de la declaración de instalaciones interiores de electricidad SEC TE1.
6. Elaborar el proyecto de las instalaciones domiciliarias de GLP (gas), conducente a la obtención de la declaración de instalaciones interiores de gas SEC TC6.

Una vez obtenido el permiso de edificación, AvenZinc se encarga de construir tu proyecto con la mayor prolijidad y estándar de construcción.

Además, contamos con los servicios profesionales de un inspector técnico que puedes contratar para transparentar los procesos constructivos que ejecutamos.

Posterior a la recepción conforme de la edificación, hay que tramitar y obtener la recepción final del permiso de edificación ante la Dirección de Obras Municipales respectiva. Para eso se requiere:

1. Elaborar el formulario de recepción definitiva de obras de edificación.A través de los profesionales que participaron en tu proyecto.
2. Obtener la resolución de la declaración de instalaciones interiores de gas SEC TC6 con sello verde.
3. Obtener la resolución de la declaración de instalaciones interiores de electricidad SEC TE1.
4. Obtener la resolución sanitaria de funcionamiento de las instalaciones de agua potable y aguas servidas, ante la Seremi de Salud de la región o la concesionaria de servicios de la comuna respectiva.

Desarrollamos el proyecto de arquitectura con sus planos, maquetas virtuales y especificaciones técnicas, y ejecutamos la construcción.

Los proyectos de especialidades y sus trámites los realizan los profesionales idóneos que la normativa exige en cada caso: arquitecto, ingeniero civil, ingeniero eléctrico, constructor. Te vamos orientando durante todo el proceso para que sepas en qué etapa estás y qué falta.

Reúne los tres documentos de la primera pregunta y escríbenos. Con eso revisamos tu caso y conversamos, sin compromiso, sobre qué se puede construir en tu terreno y cuáles son los pasos siguientes.